Fazenda 911.966 m2 com Lavoura, Pecuária e Potencial imobiliário - Bugre/Balsa Nova

Atenção investidores com foco em produção agrícola, pecuária

ou mercado imobiliário rural.

Apresentamos essa área com 911.966 m2 com excelente condição de

fomentar negócios lucrativos e investimento seguro na cidade de Balsa Nova a

poucos Km de Campo Largo no Paraná.

Benfeitorias:

• Casa Sede: Construção com área aproximada de 100 m².

• Cercamento: Cerca linear de 4.987 metros composta por palanques simples e arame,

cobrindo 100% do perímetro do terreno.

• Acessos: O imóvel possui dois acessos independentes por estradas cascalhadas.

• Recursos Naturais: A propriedade conta com nascente de água, bosque nativo,

e reserva legal devidamente averbada, agregando valor e sustentabilidade ambiental ao imóvel.

• Potencial de Desenvolvimento: O terreno apresenta excelente viabilidade para loteamento de chácaras,

com lotes mínimos de 20.000 m², atendendo a demandas crescentes por propriedades rurais de lazer na região.

• Localização Estratégica:

> 14 km do centro de Balsa Nova;

> 10 km de Campo Largo;

> 30 km de Araucária;

> 42 km de Curitiba.

Essa proximidade com polos urbanos torna a propriedade atrativa tanto para fins residenciais quanto comerciais.

O imóvel apresenta características ideais para plantio, criação de animais e moradia,

com localização de fácil acesso e infraestrutura completa.

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41999576131